¿Qué conviene revisar, punto por punto?
Uno por uno. Cada punto trae la cifra de Las Esteras Norte y de Lautaro, y lo que todavía no está confirmado va marcado como pendiente.
Altura libre
Decide cuántos niveles de rack caben. Pregunta si la cifra es libre o al hombro.
- Las Esteras Norte
- 9 mPor confirmar: libre o al hombro
- Lautaro
- 8 m, con cinco posiciones de rackPor confirmar: cifra del proyecto
Potencia eléctrica
Pregunta cuánta trae la bodega y cuánto tarda en ampliarse.
- Las Esteras Norte
- Trifásica de 40 A, con breaker propio
- Lautaro
- Trifásica de 25 o 40 A, y potencia adicional en menos de 24 horas
Acceso del camión
Mide la distancia a la autopista y mira el portón y la calle interior.
- Las Esteras Norte
- Portón de levante motorizado, y la Ruta 5 Norte a 1,1 km aprox.
- Lautaro
- Autopista Los Libertadores a 1,2 km aprox.
Actividad permitida
Confirma que tu rubro cabe en el uso del condominio antes de firmar.
- Las Esteras Norte
- Almacenamiento y actividades productivas inofensivas, acreditadas por el Servicio de Salud
Precio por m²
Pregunta el período, sobre qué metros se calcula y si lleva IVA.
- Las Esteras Norte
- UF 0,22 por m² + IVAPor confirmar: período y base de m²
- Lautaro
- UF 0,19 por m² + IVAPor confirmar: período y base de m²
Seguridad
Revisa el acceso, el perímetro y lo que hay dentro de tu bodega.
- Las Esteras Norte
- Condominio cerrado, muro de hormigón de 1,4 m con cerco eléctrico, cámaras con monitoreo en línea y muros RF60
Estado de la oficina
Una oficina habilitada se usa desde el primer día.
- Las Esteras Norte
- 60,60 m² en dos niveles (bodegas 1 a 6), con baño con ducha, kitchenette y termo eléctrico de 100 litros
- Lautaro
- Oficina 100% habilitada en dos niveles, según el proyecto
¿Por qué pedirlos por escrito?
Porque cada uno cambia el costo real de la bodega, y una cifra dicha en una visita se olvida. Con los siete en la cotización, comparas dos bodegas con la misma vara.
Lo que falta confirmar
- Si los 9 m de Las Esteras Norte son altura libre o al hombro.
- Los 8 m de Lautaro, que salen del proyecto.
- El período que cubre el valor por m², en los dos condominios.
- El costo de la potencia adicional en Lautaro.
